Kawasan Sasaran Jenayah Membolehkan Penduduk Menikmati Taman Tempatan

Taman awam adalah aset masyarakat yang berharga, tetapi jenayah di kawasan itu dapat "mengurung" nilai mereka. Satu kajian baru menunjukkan bahawa jenayah secara langsung mempengaruhi penggunaan yang diperoleh orang dari taman tempatan mereka, dan apabila kejahatan dikurangkan, nilai persekitaran taman dapat dikembalikan.

Penemuan ini diterbitkan dalam Jurnal Ekonomi Awam.

"Penyelidikan kami adalah yang pertama untuk mengukur kesan ini dengan teliti, yang ternyata menyumbang hampir separuh daripada jumlah nilai taman di bandar-bandar utama AS," kata Dr Peter Christensen, ahli ekonomi alam sekitar di University of Illinois di Urbana-Champaign ( U of I), dan salah seorang penulis kajian.

Kajian sebelumnya gagal menjelaskan kepentingan keselamatan di taman, dan oleh itu, ada yang menyimpulkan bahawa taman awam memberikan nilai yang kecil kepada sebuah komuniti.

Christensen menjelaskan bahawa “beberapa kajian mengira nilai kemudahan menggunakan sampel di seluruh bandar yang merangkumi taman yang selamat dan berbahaya. Ini seperti mengambil rata-rata kemudahan dan ketidakpuasan. Ini dapat menghasilkan anggaran yang bising dan kemunculan nilai sifar, yang mungkin sebenarnya tidak menggambarkan nilai taman mana pun dalam sampel. "

"Hasil seperti ini dapat mendorong kesalahpahaman bahawa orang-orang di beberapa kawasan kejiranan di dalam kota, selalunya masyarakat minoriti, tidak menghargai taman mereka. Kajian kami menunjukkan bahawa sebenarnya mereka melakukannya. Dan nilai itu meningkat apabila taman kejiranan dibuat selamat, ”kata Christensen.

Walaupun sukar untuk mengira secara langsung nilai barang awam seperti taman, ahli ekonomi telah mengembangkan kaedah yang menganggarkan nilai kemudahan persekitaran - yang akan dibayar oleh penduduk untuk tinggal berhampiran. Pasar perumahan juga dapat mengatasi kerugian daripada ketidakupayaan seperti tempat pembuangan sampah atau, dalam kes ini, jenayah.

Untuk kajian itu, Christensen dan penulis bersama David Albouy dan Ignacio Sarmiento-Barbieri menganalisis harga perumahan dari Chicago, Philadelphia, dan New York dalam jangka masa 15 tahun.

Melalui analisis statistik, pasukan penyelidik dapat mengesampingkan faktor lain dan mengasingkan hubungan antara nilai harta tanah dan perubahan kadar jenayah dalam jarak setengah batu dari lebih dari 1.300 taman awam dalam sampel.

Para penyelidik mendapati bahawa nilai perumahan meningkat sebanyak 5% dalam jarak setengah batu dari taman jika kawasan itu selamat. Ketika anda semakin jauh dari taman, kesannya akan semakin berkurang dan akhirnya hilang.

Sekiranya tahap jenayah dua kali ganda dari kadar purata, tidak ada nilai premium dalam harga perumahan berhampiran taman. Dan jika kadar jenayah lebih tinggi daripada itu, ada kesan negatif hingga 3%.

Dengan kata lain, taman boleh menjadikan jenayah (sudah menjadi "buruk masyarakat") lebih buruk, kata Christensen. "Sebuah taman sebenarnya boleh menjadi keburukan dalam arti bahawa anda akan membayar kepada orang yang tinggal jauh dari itu."

Di banyak lokasi kajian, jenayah telah berkurang dalam jangka masa 15 tahun, sementara di daerah lain tetap berlaku atau meningkat.

Hasil kajian menunjukkan bahawa di mana kejahatan telah menurun, nilai taman perumahan yang ada tidak dapat dibuka. Dan nilai yang tidak terkunci ini jauh lebih besar daripada yang anda jangkakan, kata para penyelidik. Mereka menganggarkan bahawa pengurangan jenayah telah "membuka" nilai harta tanah hampir $ 7 bilion di dekat taman bandar di Chicago, Philadelphia dan New York dan menghitung nilai potensi $ 10 bilion lagi yang masih terkunci.

"Implikasi pertama ialah pembuat dasar perlu mempertimbangkan potensi besar untuk membuka nilai kemudahan melalui peningkatan keselamatan. Bahagian lain dari duit syiling ini adalah bahawa taman yang hebat akan kehilangan nilai sekiranya kawasan kejiranan menjadi tidak selamat. Ini telah berlaku sejak beberapa dekad yang lalu di sejumlah kawasan sekitar sampel, ”katanya.

Implikasi kedua ialah memperuntukkan sumber untuk mengurangkan jenayah di dekat taman melalui usaha yang disasarkan seperti kepolisian hotspot mungkin merupakan penggunaan dana awam yang pertama. Nilai meningkatkan ciri taman, seperti membina taman permainan baru di taman berbahaya, mungkin dibatasi oleh risiko jenayah.

Christensen menyebut peningkatan risiko pembunuhan di Chicago. "Sebilangan penembakan yang ada dalam data kami melibatkan kanak-kanak yang terperangkap dalam kebakaran di taman kejiranan. Ini adalah tragedi bagi keluarga dan masyarakat yang juga boleh mempengaruhi penggunaan ruang awam kawasan kejiranan selepas itu, ”katanya.

"Didokumentasikan dengan baik bahawa ruang terbuka kekurangan bekalan di banyak kawasan bandar. Bagi komuniti yang sudah kekurangan perumahan dan mungkin tidak dapat memberikan sumber tanah tambahan untuk membuka ruang, pembuat dasar dan taman boleh mempertimbangkan cara membuka nilai melalui pelengkap seperti keselamatan awam, ”katanya.

"Pelengkap seperti ini [antara keselamatan dan taman] menarik kerana dapat memberikan pulangan yang lebih besar untuk pelaburan awam. Dolar cukai yang mengurangkan jenayah di dekat taman menghasilkan faedah daripada pengurangan risiko secara keseluruhan dan juga kerana taman itu kini menjadi tempat yang lebih berharga. "

Sumber: Universiti Sains Pertanian, Pengguna dan Alam Sekitar Universiti Illinois