Keputusan Harta Tanah Menggambarkan Keperibadian
Penyelidikan baru menunjukkan sifat keperibadian sangat mempengaruhi pilihan harta tanah.
Contohnya, jika anda seorang yang berhati nurani, gadai janji dengan kadar tetap akan sesuai dengan bil. Sekiranya anda menganggap diri anda neurotik, maka pemilikan rumah adalah perlawanan yang lebih baik daripada menyewa.
Cadangan ini berpunca dari kajian baru yang diterbitkan di Jurnal Ekonomi Tingkah Laku dan Eksperimen.
Danny Ben-Shahar dari Fakulti Pengurusan Universiti Tel Aviv dan calon doktor Roni Golan dari Institut Teknologi Technion, menemui hubungan antara keperibadian dan pilihan harta tanah individu.
Dan, dalam kajian susulan para penyelidik mengesahkan hubungan yang sama antara jenis keperibadian tempatan di Amerika dan trend harta tanah di seluruh negara.
"Penyelidikan ini termasuk dalam ruang lingkup perbincangan yang jauh lebih besar dalam sains sosial pada umumnya, dan khususnya ekonomi, mengenai apa yang membentuk keputusan: pandangan rasional berbanding yang dipengaruhi oleh bias emosi dan kognitif," kata Dr. Ben- Shahar.
"Karya saya menunjukkan bahawa orang-orang dalam kerangka harta tanah bertindak 'tidak rasional,' seperti yang dikatakan oleh ahli ekonomi, dan tidak mengikut andaian ekonomi tradisional."
Dalam kajian pertama mereka, para penyelidik menjalankan ujian penilaian keperibadian yang digunakan secara meluas yang disebut "Big Five" kepada sampel yang pelbagai dari 1,138 responden.
Ujian ini meminta para peserta menilai diri mereka pada skala dari satu hingga lima pada soalan yang mengukur sifat keperibadian standard: Keterbukaan (artistik, ingin tahu, berimaginasi), Kesadaran (cekap, teratur), Ekstroversi (bergaul, keluar, bertenaga), Bersetuju, ( pemaaf, tidak menuntut), dan Neuroticism (tegang, tidak puas hati).
Setelah penyelidik menentukan jenis keperibadian responden, mereka mengemukakan lima soalan mengenai pilihan harta tanah mereka.
Soalan termasuk pilihan individu mengenai jenis dan tempoh gadai janji, sama ada untuk menyewa atau membeli, dan sama ada melabur dalam harta tanah atau saham. Hasil kajian kemudian dikendalikan untuk serangkaian pemboleh ubah termasuk, antara lain, tahap pendidikan, kepemilikan rumah, umur, jantina, dan pendapatan.
Hasilnya menunjukkan hubungan yang jelas antara keperibadian dan keputusan harta tanah. Orang neurotik, misalnya, lebih memilih pemilik rumah daripada menyewa. Apabila mereka membeli, mereka memilih gadai janji dengan nisbah “loan-to-value” (LTV) yang lebih rendah, yang bermaksud jumlah pinjaman rendah berbanding dengan harga rumah.
"Ternyata, tidak mengejutkan bagi ahli psikologi dan ahli ekonomi tingkah laku, bahawa terdapat hubungan yang sangat signifikan antara sifat keperibadian dan pilihan dalam harta tanah," kata Dr Ben-Shahar.
Dalam kajian lanjutan, Dr. Ben-Shahar meneliti hasil ujian keperibadian Big Five berkenaan dengan sampel yang lebih besar iaitu 1.6 juta orang Amerika.
Dengan memadankan "jenis keperibadian" utama negeri A.S. dengan data perumahan dari Banci A.S. dan Bank Rizab Persekutuan New York, pasukan mendapati bahawa di sini juga keperibadian dikaitkan dengan pilihan harta tanah.
Apa yang disebut "keperibadian" sebuah negara didefinisikan oleh kajian sebelumnya di mana para penyelidik menilai respons individu pada ujian Big Five untuk setiap negeri.
Sebagai contoh, keadaan neurotik New York cenderung memilih nisbah pinjaman terhadap nilai pinjaman yang lebih rendah, sedangkan negeri yang mempunyai tahap keterbukaan yang agak tinggi, seperti South Carolina, cenderung kepada bahagian gadai janji dengan kadar tetap yang agak besar.
Di sisi lain, Vermont memperoleh skor keterbukaan dan cenderung memilih LTV yang lebih rendah.
"Walaupun tidak semua profil harta tanah negeri betul-betul berbaris dengan keperibadian utamanya, kami melihat tahap makro mencerminkan trend yang dikesan pada peringkat mikro," kata Dr. Ben-Shahar.
Sumber: Rakan Amerika Universiti Tel Aviv
